หน้าแรก › ความรู้ › งบประมาณและราคา
งบประมาณและราคา
อ่าน BOQ ให้เป็น ก่อนเซ็นสัญญาตกแต่ง
ใบเสนอราคางานตกแต่งสองเจ้าอาจต่างกันหลักแสน ทั้งที่ทำงานชิ้นเดียวกัน ส่วนใหญ่ไม่ได้ต่างที่ฝีมือ แต่ต่างที่ "สิ่งที่รวมอยู่ในราคา" ซึ่งดูได้จาก BOQ
BOQ คืออะไร
BOQ (Bill of Quantities) คือตารางแตกรายการงานทุกชิ้น พร้อมปริมาณ หน่วย และราคาต่อหน่วย เช่น ผนังเบากี่ตารางเมตร ฝ้ากี่ตารางเมตร ปลั๊กกี่จุด ยิ่งแตกละเอียด ยิ่งตรวจสอบได้ และยิ่งคุยเรื่องงานเพิ่ม-ลดได้ง่ายระหว่างก่อสร้าง
4 จุดที่ควรดูให้ครบ
- ปริมาณและหน่วย ตรงกับแบบหรือไม่ รายการไหนเขียนเป็น "เหมา" (ล็อต) โดยไม่บอกปริมาณ ให้ถามว่าเหมารวมอะไรบ้าง
- สเปกวัสดุ ระบุยี่ห้อ รุ่น ความหนา หรือแค่ "ตามมาตรฐาน" ถ้าไม่ระบุ ราคาถูกอาจมาจากวัสดุคนละเกรด
- รายการที่ไม่รวม เช่น งานระบบปรับอากาศ ค่าขออนุญาต ค่าขนย้ายนอกเวลา ค่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
- เงื่อนไขราคา รวม VAT แล้วหรือยัง แบ่งงวดเงินอย่างไร มีเงินประกันผลงาน (retention) หรือไม่
เทียบราคาหลายเจ้าให้เป็นธรรม
อย่าเทียบแค่ยอดรวม ให้วางรายการเดียวกันเทียบกันทีละบรรทัด รายการที่เจ้าหนึ่งมีแต่อีกเจ้าไม่มี คือส่วนต่างที่ต้องถามก่อนตัดสินใจ
| รายการ | เจ้า A (บาท) | เจ้า B (บาท) |
|---|---|---|
| ผนังเบา | 120,000 | 105,000 |
| ฝ้าเพดาน | 80,000 | 78,000 |
| งานไฟฟ้าแสงสว่าง | 95,000 | ไม่ระบุ |
| รวม (ยังไม่รวม VAT) | 295,000 | 183,000 |
ตัวเลขสมมติเพื่อแสดงวิธีอ่านเท่านั้น
เจ้า B ดูถูกกว่า 112,000 บาท แต่ 95,000 บาทในนั้นมาจากงานไฟฟ้าที่ไม่ได้ระบุไว้ ส่วนต่างจริงจึงเหลือราว 17,000 บาท
สรุป
BOQ ที่ดีไม่ได้แปลว่าราคาต่ำที่สุด แต่แปลว่าเห็นครบว่าจ่ายเงินแล้วได้อะไร ถ้าใบเสนอราคาที่ได้รับยังไม่แตกรายการ ขอให้ผู้รับเหมาแตกก่อนเซ็นสัญญา
แหล่งอ้างอิง
บทความนี้เขียนจากประสบการณ์ทำงาน ไม่อ้างกฎหมาย · บทความหมวดใบอนุญาตและข้อกำหนดอาคารต้องมีแหล่งอ้างอิงทุกครั้ง